유니짜장의 일상기록

몇 군데 알아본 집 중에 등기부등본도 깨끗하고 

집도 맘에 드는 곳이 있어서 부동산에 계약을 하고 싶다고 이야기를 했다. 

이 상황에서 조금 문제가 생겼던 게,

보증금 대출을 받을 거라고 미리 얘기를 했던 상황이라

부동산에서 집주인에게 보증금 대출을 할 거라 부동산에 질권설정을 할 거라고 설명을 했고,

집주인이 질권설정이나 그런 복잡한 건 싫다고 거절을 했다고 연락이 왔다.

내가 알아본 바로는 KB청년맞춤형전세자금대출은 따로 질권설정을 하지 않는다고 알고 있었지만

국민은행에 다시 한번 급하게 확인을 해보았다.

그때 시간이 5시 30분이 넘은 시간이라 6시가 넘으면 문의를 할 수가 없어서

마음이 초조했다.

내가 알고 있던 것과 같이 질권설정 없이 대출이 진행된다고 답변을 받았고,

임대인이 복잡한 걸 싫어하신다고 들어서

대출 진행과정에 별도로 임대인이 해야 하는 것이 있는지 문의를 했다.

임대인이 별도로 할 일은 없고 임대차 계약확인차 연락이 갈 수도 있다고 했다.

상환도 임대인이 은행으로 직접 하는 것이 아니고

내가 보증금을 돌려받아서 은행으로 상환하면 된다.

부동산에 다시 연락을 해서 질권설정은 없고 임대차 계약 확인만 해주시면 된다고 설명을 했고

그 부분을 다시 전달해주어서 계약을 진행하기로 했다.

보증금의 10%를 계약금으로 하는데

아직 계약서 작성 전이라 계약금의 일부를 이체해주고

다음날 저녁에 계약서를 작성하기로 약속을 잡았다.

다음날 부동산에서 만나 계약서 작성을 완료하였고

계약금의 일부도 이체했다.

처음으로 혼자 부동산 계약을 진행해봐서

괜스레 마음이 설레고 신이 났다!

갑자기 이사를 하게 되었다. 

급하게 이사를 하게 된 터라 보증금을 준비할 돈이 많지 않았고,

전월세보증금 대출을 받기로 하고 대출부터 알아보았다.

찾아보니 많이 받는 게 카카오뱅크 청년전월세보증금대출이었고

주거래은행인 국민은행에도 비슷한 KB 청년 맞춤형 전세자금대출이 있었다.

앱에서 간단한 정보를 입력하고 한도확인을 해보니 둘 다 90%까지 대출 가능하다고 나왔다. 

카카오뱅크도 국민은행도 앱으로 신청이 가능하지만 처음 받아보는 대출이다 보니

가능하면 영업점을 방문해서 상담 후 신청을 하고 싶어서

집도 알아볼 겸 하루 연차를 냈다. 

미리 집 구하려는 동네 인근 부동산에 연락을 해서

원하는 조건을 이야기하고 언제 집을 볼 수 있다고 미리 약속을 잡았다.

부동산에 알려주는 정보는

보증금 , 월세 , 원룸인지 투룸인지, 원룸이어도 오픈형인지 분리형인지 등등

제일 중요한 건 전세대출을 받으려고 하니 가능한 집이어야 한다고 꼭 얘기해야 한다.

연차 날 아침 일찍 이사예정지 인근 은행 오픈시간을 맞춰 상담을 갔더니

알아본 집이 있느냐고 물어보셨다.

아직 알아본 집은 없다고 하니 물건지정보(등기부등본)와 소득증빙서류(소득금액증명원 등)가

있어야 대략적인 한도나 금리 확인이 가능하다고 하셨다

그래서 현재 내 정보(재직여부, 수입 등)을 알려주고 가능한 대출상품에 대한 안내장만 받았는데

이때 상담해주신 분은 청년 맞춤형 전세자금대출을 잘 모르셔서

받으려고 하는 대출의 안내장은 받지 못했다. 

부동산을 통해 몇 군데의 집을 확인했고

운 좋게도 원하는 금액에 맘에 드는 집을 찾을 수 있었다!

아직 은행 문 닫으려면 시간 여유가 있어서 바로 인터넷등기소에서

해당 주소의 등기부등본과 소득금액증명원을 발급받아 다시 은행으로 갔다.

대출 한도 확인하고 싶다고 얘기하니  바로 확인은 어렵고 확인 후

다음날 전화 주기로 하셔서 서류만 제출하고 집으로 돌아왔다.

내 생각에 집 등기부에 저당이나 압류 등 문제는 없고,

내 신용정보도 문제가 없으니 대출받는 데는 문제가 없을 것 같았다.

그래서 부동산에 연락해 계약을 하고 싶다고 했고

실질적인 계약은 다음날 저녁에 하기로 하고 계약금의 일부를 이체했다. 

다음날 오후 은행에서 연락이 왔고 90%까지 대출 가능하고, 금리는 어느 정도라고 알려주셨다. 

회사 때문에 방문이 어려울 것 같은데 다른 신청방법이 없느냐 물으니

회사 근처 영업점에 방문해서 신청이 가능하다고 알려주셔서

신청서류를 안내받고 통화를 종료했다. 

실질적인 계약과 대출 실행은 다음 글에 작성 예정!

큐넷에 33회 공인중개사 일정이 올라왔다.

시험일 : 2022년 10월 29일 (토요일)

정기접수 : 2022년 8월 8일~8월 12일

빈자리 접수 : 2022년 10월 13일~10월 14일

합격자 발표 : 2022년 11월 30일 (수요일)

2021년 올해 8월 충동적으로 공인중개사 공부를 시작했다.

3개월 남은 기간 동안 1차, 2차 모두 준비하기는 무리일 것 같아

한 가지에 집중하기로 결정하고 1차 시험만 준비했고

10월 30일 무사히 1차 시험을 보고 왔다.

합격자 발표는 12월 1일로 아직 합격자발표는 나지 않았지만

가채점해본 결과는 합격 예상이었다.

11월부터 2차 준비를 시작하려고 했으나

예상치 못한 이사 준비 때문에 정신이 없어서 

이사 후 공부를 시작하려고 미뤄둔 상황이다.

2차 시험 준비는 공부를 하는 과정을 블로그에 기록해보려고 한다.

그리고 1차 합격을 하면 3개월 동안 어떻게 공부했는지도

블로그에 남겨봐야겠다.

이사를 가게되면서 인터넷/티비를 신규가입해야 하는 상황이라

기존에 사용중인 LG 유플러스에 인터넷+티비 신규가입 문의를 했더니

가족결합할인을 받아서 4만원 정도 요금이 나올것 같다고 했다.

기존의 핸드폰 요금까지 포함하면 10만원 가량의 요금을 내야해서

통신사 약정때문에 위약금이 있긴 하지만

위약금을 내고 요금제 변경을 하는게 이득이라 통신사 변경을 하기로 했다. 

알뜰폰요금제에 대해서 이것저것 알아보다

리브모바일이 유플러스 인터넷이랑 결합해서 사용 가능하다는 사실을 알았다.

데이터를 많이 사용하는 편이라 데이터무제한이 되는 든든요금제로 결정!

가까운 국민은행에 방문하면 유심을 바로 받을 수 있다고 해서

근처 국민은행에 방문을 했다.

창구에 이야기 했더니 별다른 확인 없이 바로 유심칩을 받을 수 있었다.

셀프개통방법은 어렵지 않다.

리브모바일 사이트에 접속해서 가입하기를 눌러 순서대로 진행하기만 하면 된다. 

인증을 하고 몇가지 정보를 입력하고 나서

유심칩을 끼우고 핸드폰을 재부팅하면 바로 개통완료.

추가로 카드할인을 받기 위해서 리브M 2 카드도 신청했다.

국민카드를 사용하고 있어서 추가카드발급은 바로 승인이 되었다.

이벤트요금 19,900원 - 실적할인(30만원) 12,000원까지 빼면

월 핸드폰요금 7,900원으로 핸드폰요금이 반이상이나 절약함!

인터넷 / 티비는 아직 신청 전이고 이사전 신청할 계획이다.

일상기록 / 공부기록 등을 하나씩 올려본당